无数房企依旧热火朝天盖房子,也没见大城市的房子真多了,至少在这个年代确实如此。
另外还有人说房价高,主要是指大城市的新房。
偏远乡村小镇的房价倒是便宜,也没见谁真的扎堆跑去疯抢,心态方面明显有点既想要好的,却又嫌太贵的意思,可惜天底下哪有那么多美事。
实际上在这2004年,一线城市两三千每平米的破旧老房还能找到,厦菛当地也有许多低价出售的旧房。
如果真跑来占个坑,将来指不定就是拆迁户,随着城市不断往周边扩大,提前布局如今的郊区,付出的代价还会更小,可惜有这眼光的人极少,更多人属于撞大运。
也许现在来大城市工作,迫于没钱买了套老平房,将来突然被拆迁。
甚至有人拆了一次重新买,伴随城市旧改扩张的需要,随后新买的老房又被拆了。
眼下确实是个疯狂造富的神奇时代。
倘若不是苏业豪亲眼见识过,有人跟他说内地经济总量在未来二十年,能够翻十多倍,估计疯了才会相信。
这也就导致苏老爹,去年年底觉得鹏城文旅城的住宅项目,可以试着往外放了,以为利润率已经相当不错,到时或许能卖个万把块钱一平米。
一万块每平米的鹏城湾区商品房,在苏业豪眼里等于是做慈善,用白菜价往外卖金蛋,因此让苏老爹继续专注于商业地产项目,现有的住宅用地五年之内都别动。
此时此刻。
苏老爹指着海峡对岸的一栋烂尾楼,介绍说:
“要是没记错,那地方应该就是当地想让我接盘的项目,好像说归邮政所有,名字叫做邮电大厦。本来想建造一栋地标,因为资金缘故停工了,规划做到二三百米,儿子你帮忙看看,这地方有没有前途?”
对厦门不太了解。
苏业豪只记得当地的双子塔比较有特色,随便瞥了眼,黑漆漆的看不见东西,只有塔吊的红灯闪烁。
他回答说:
“黑灯瞎火,位置好像一般般,把连锁购物中心经营好了,利润率会高于写字楼和高端酒店,假如想要通过写字楼收租,早点建成应该不缺租户。等到其他公司发展起来,一窝蜂扎堆建造写字楼,我们家的优势会迅速丧失。”
“这话说得有道理,港城的楼集中在维港两岸,内地大城市那么多,两只手都数不过来,将来写字楼生意恐怕比较难做。还有啊,写字楼建造成本高,价值取决于租金的回报率,很难像住宅那样,四五年时间价值翻个两三倍。”
苏老爹犹豫片刻,随即补充说:
“明天有空再问问,看存不存在什么纠纷,假如我答应接盘,或许又能放出几块好地皮给我,听说闽南这边有钱人都喜欢大别墅,房子比较好卖。”
“……”
苏业豪咂咂嘴。
看来当地人喜欢大别墅的消息,在这个年代已经传开。
既然来当地做生意的精髓,已经被自家老头抓住,估计不用担心将来在这边的生意。
由于是自家留着收租的写字楼,亏本的可能性极小,要是真能通过接盘,达成协议拿几块位置比较好的地皮,显然稳赚不赔。
这种做法属于双赢。
要不然当地第一高楼烂尾在那,既吓退其他开发商,影响到土拍以及招商工作,面子上同样不太好看,估计花个十几二十亿就能接盘。
只不过话又说回来了。
既然已经投资十几二十亿,为什么不干脆另外拿块地,重新规划设计一座更加新颖的综合体?
自从通过四九城奥运主会场,让苏业豪发现了扎哈建筑设计事务所,他就开始惦记着展开合作。
一些天马行空的新颖建筑,是否会导致造价过高另外再说,最起码自己看着比较舒服,还能间接提升四海国际集团的品牌价值。
羊毛出在羊身上,将来总能赚回来……
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