知道去年的时候港岛的楼价,家庭供楼负担比率才21%,今年直接就干到了27.6%。
要知道港岛人均平均工资可是较去年涨了不少的,工资多了,供楼的占比却高了。
这还是远东集团拉下来了很多,要不然突破30%是板上钉钉的。
一个家庭要把27.6%的收入拿出来供房贷,感觉少吗?其实这已经很多了。
别忘了有贫富差距,底层的百姓就是把这个数据翻倍罗念中都不奇怪,也说明了现在楼市的泡沫有多大。
而且港股还有一个特点,那就是受外界影响太大。
这是因为港股的资金大头都和房地产还有相关民生企业有关,其他产业的占比很少,几乎不到三分之一,所以很虚。
这也是罗念中想要把远东旗下的企业放在港股上市的原因,他要改变这种脆弱的股市结构,让港股拥有更好的抗风险能力。
在H股出来之前,他需要通过远东集团来吸引更多的实业企业来港股上市,把房地产的比重降下去,这样也更健康,更安全。
就像这次一样,股市崩盘的导火索就是港岛的主权问题争端。
这个世界永远都不缺少看不清形势和跟风的人,他们觉得房子是带不走的,万一有什么问题就是倾家荡产。
所以不再买房,有房子的人也会出售,这就导致了股市楼市的崩盘。
可是实业不一样,设备可以拉走,技术也可以带走,抗风险的能力非常强。
港股有了更多的实业,也就不容易在出现这种顺崩的局面。
股民们完全可以把房地产的股票转移到实业上来吗,能留住一半,港股也不至于像现在这样一碰就碎。
在历史上,这次股灾让很多中产阶级因为信心不足远走海外。
这是一个城市或一个国家的重要消费群体,罗念中需要保留住他们。
所以他说是兜底,而不是抄底。
如果是抄底的话,他完全可以在等几个月,等那著名的一跤,等到联合声明发表后。
到那个时候港股就会跌到700点一下,而不是现在的1100点左右。
罗念中让罗伯特现在开始慢慢吸筹就是想稳住港股的一千点大关,至于为什么不是现在就全面兜底,那是因为他还没有拿到他想要拿的东西。
等东西拿到了,远东集团自然会像一个救世主一样给整个港股来上一剂强心针。
“为什么要这么做?这不符合利益最大化的行为”。
面对克里斯的疑问,罗念中笑了笑“我们缺钱吗?”
显然是不缺的,远东集团旗下企业如果全部上市,创造的财富都不敢想。
已经有西方媒体给远东集团冠上了“东方托拉斯”的称号。
“当金钱到了一个级别的时候,有些东西是比金钱要重要的多的,也是金钱无法满足的。
就好像杜邦家族,还有那些财团看重的
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